Charmante, ruime halfopen woning mét zwemvijver te koop in hartje Zutendaal! 🏡
Welkom in het groene snoepje van Limburg! Deze charmante halfopen woning op een perceel van 8a65 biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, rust, een prachtige tuin met zwemvijver én een topligging in het centrum van Zutendaal. De oorspronkelijke woning dateert van 1959, maar werd in 1995 volledig opnieuw gebouwd met oog voor kwaliteit en comfort. Deze goed onderhouden woning is een ideale thuis voor gezinnen, natuurliefhebbers en levensgenieters.
De woning ligt in een rustige straat én op wandelafstand van alles wat je nodig hebt: school, horeca, winkels, openbaar vervoer etc. Fiets- en wandelroutes starten letterlijk aan je voordeur – perfect voor wie houdt van leven in het groen, zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Indeling
Gelijkvloers: lichtrijke inkomhal, ruime woonkamer met aparte bureauruimte, gastentoilet, eerste badkamer, volledig uitgeruste keuken met aangrenzende eetkamer, wasplaats/berging en een garage voor twee wagens.
1e verdieping: drie volwaardige ruime slaapkamers, tweede badkamer en een multifunctionele zolderkamer – ideaal als hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer.
2e verdieping: volledig afgewerkte zolderkamer met inbouwkasten (4e slaapkamer).
Buiten: een prachtige zuidgerichte tuin met veel privacy & een zwemvijver: een groene oase van rust waar het heerlijk genieten is van elke zonnestraal.
Als extra opslagruimte is er nog een kleine kelder voorzien.
Troeven
Neem snel contact met ons op voor een bezoek en ontdek zelf de charme van deze plek: katrien@hermania.be of 0496/17 46 08
Welkom in het groene snoepje van Limburg! Deze charmante halfopen woning op een perceel van 8a65 biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, rust, een prachtige tuin met zwemvijver én een topligging in het centrum van Zutendaal. De oorspronkelijke woning dateert van 1959, maar werd in 1995 volledig opnieuw gebouwd met oog voor kwaliteit en comfort. Deze goed onderhouden woning is een ideale thuis voor gezinnen, natuurliefhebbers en levensgenieters.
De woning ligt in een rustige straat én op wandelafstand van alles wat je nodig hebt: school, horeca, winkels, openbaar vervoer etc. Fiets- en wandelroutes starten letterlijk aan je voordeur – perfect voor wie houdt van leven in het groen, zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Indeling
Gelijkvloers: lichtrijke inkomhal, ruime woonkamer met aparte bureauruimte, gastentoilet, eerste badkamer, volledig uitgeruste keuken met aangrenzende eetkamer, wasplaats/berging en een garage voor twee wagens.
1e verdieping: drie volwaardige ruime slaapkamers, tweede badkamer en een multifunctionele zolderkamer – ideaal als hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer.
2e verdieping: volledig afgewerkte zolderkamer met inbouwkasten (4e slaapkamer).
Buiten: een prachtige zuidgerichte tuin met veel privacy & een zwemvijver: een groene oase van rust waar het heerlijk genieten is van elke zonnestraal.
Als extra opslagruimte is er nog een kleine kelder voorzien.
Troeven
- Zonnepanelen
- EPC score C 212
- Asbestveilig
- Topligging in het centrum van Zutendaal, in een rustige buurt
- Ruime woning: maar liefst 274 m² bewoonbare oppervlakte
- Prachtige tuin met zwemvijver
Neem snel contact met ons op voor een bezoek en ontdek zelf de charme van deze plek: katrien@hermania.be of 0496/17 46 08
EPC: 212 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Katrien Peeters
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1959
|
| Renovatiejaar |
1995
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 485.000
|
Comfort
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
865 m²
|
| Bewoonbare opp. |
274 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Kelder |
|
| Woonkamer |
|
| Bureau |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
| Berging |
|
| 2x Zolder |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| Garage |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Vijver |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
212 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250419-0003581871-RES-1
|
| Label |
|