Op zoek naar een unieke villa waar luxe, ruimte en natuur samenkomen?
Deze volledig gerenoveerde villa aan de Kempenseweg 69 in Zutendaal biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en stijlvol leven. Gelegen in het groenste deel van Limburg geniet u hier van een oase van rust en natuur, terwijl u toch alle moderne voorzieningen binnen handbereik heeft.
Ruime en lichte leefruimtes
De woning beschikt over royale, open leefruimtes met veel raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dit creëert een warme en uitnodigende sfeer, waarin u zich meteen thuis voelt.
Duurzaam en energiezuinig
Met een EPC-label B voldoet deze villa aan de moderne energienormen. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar zorgt ook voor lagere energiekosten. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen geniet u van een luxe uitstraling en duurzaam woongenot.
Comfortabel wonen voor het hele gezin
De villa beschikt over vier ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, zodat er voldoende plaats is voor het hele gezin. Daarnaast is er een extra bureau, ideaal voor wie van thuis uit werkt.
Praktisch en ruim
De ondergrondse garage biedt ruimte aan twee auto’s, en met extra kelderberging heeft u voldoende opslagruimte voor al uw spullen.
Prachtige tuin met uitbreidingsmogelijkheden
Als kers op de taart is er een grote, prachtig aangelegde tuin, waar u volledig tot rust kunt komen. Bijzonder aan deze woning is dat de tuin op een apart perceel ligt, wat eventueel de mogelijkheid biedt om deze af te splitsen en een andere woning te bouwen (onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente).
Kortom, deze villa in Zutendaal biedt u het beste van twee werelden: luxe en ruimte in een natuurlijke omgeving.
Een instapklare woning voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door de charme van deze unieke woning.
Deze volledig gerenoveerde villa aan de Kempenseweg 69 in Zutendaal biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en stijlvol leven. Gelegen in het groenste deel van Limburg geniet u hier van een oase van rust en natuur, terwijl u toch alle moderne voorzieningen binnen handbereik heeft.
Ruime en lichte leefruimtes
De woning beschikt over royale, open leefruimtes met veel raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dit creëert een warme en uitnodigende sfeer, waarin u zich meteen thuis voelt.
Duurzaam en energiezuinig
Met een EPC-label B voldoet deze villa aan de moderne energienormen. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar zorgt ook voor lagere energiekosten. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen geniet u van een luxe uitstraling en duurzaam woongenot.
Comfortabel wonen voor het hele gezin
De villa beschikt over vier ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, zodat er voldoende plaats is voor het hele gezin. Daarnaast is er een extra bureau, ideaal voor wie van thuis uit werkt.
Praktisch en ruim
De ondergrondse garage biedt ruimte aan twee auto’s, en met extra kelderberging heeft u voldoende opslagruimte voor al uw spullen.
Prachtige tuin met uitbreidingsmogelijkheden
Als kers op de taart is er een grote, prachtig aangelegde tuin, waar u volledig tot rust kunt komen. Bijzonder aan deze woning is dat de tuin op een apart perceel ligt, wat eventueel de mogelijkheid biedt om deze af te splitsen en een andere woning te bouwen (onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente).
Kortom, deze villa in Zutendaal biedt u het beste van twee werelden: luxe en ruimte in een natuurlijke omgeving.
Een instapklare woning voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door de charme van deze unieke woning.
EPC: 179 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Joyce Loricco
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1980
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
na akte
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 659.000
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.444 m²
|
| Bewoonbare opp. |
333 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Bureau |
|
| 3x Toilet |
|
| Nachthal |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
| Terras |
|
| Garage |
|
| 4x Kelder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
179 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241024-0003425127-RES-1
|
| Label |
|