Ontdek dit investeringspand in het hart van Zutendaal!
Een unieke kans voor investeerders: dit te renoveren pand bevindt zich in het centrum van Zutendaal en biedt volop mogelijkheden. Het gebouw bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden, wat het ideaal maakt voor verhuur of eventueel eigen bewoning in combinatie met verhuur.
Kenmerken van het pand:
Perceeloppervlakte: 660 are
Bewoonbare oppervlakte: 291 m²
Energieprestatiecertificaten (EPC):
- Woning 1: EPC F
- Woning 2: EPC E
Uitstekende ligging:
Dit pand is gelegen in het bruisende centrum van Zutendaal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, bushaltes, een apotheek, supermarkt, bank en gezellige cafés liggen op loopafstand, wat zorgt voor een praktische en aantrekkelijke leefomgeving.
Potentieel:
De twee woningen bieden verschillende verhuurmogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een investering in vastgoed met groeipotentieel.
Interesse in dit investeringspand? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie en een bezichtiging: katrien@hermania.be of 0496/17 46 08.
Een unieke kans voor investeerders: dit te renoveren pand bevindt zich in het centrum van Zutendaal en biedt volop mogelijkheden. Het gebouw bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden, wat het ideaal maakt voor verhuur of eventueel eigen bewoning in combinatie met verhuur.
Kenmerken van het pand:
Perceeloppervlakte: 660 are
Bewoonbare oppervlakte: 291 m²
Energieprestatiecertificaten (EPC):
- Woning 1: EPC F
- Woning 2: EPC E
Uitstekende ligging:
Dit pand is gelegen in het bruisende centrum van Zutendaal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, bushaltes, een apotheek, supermarkt, bank en gezellige cafés liggen op loopafstand, wat zorgt voor een praktische en aantrekkelijke leefomgeving.
Potentieel:
De twee woningen bieden verschillende verhuurmogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een investering in vastgoed met groeipotentieel.
Interesse in dit investeringspand? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie en een bezichtiging: katrien@hermania.be of 0496/17 46 08.
EPC: 551 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Katrien Peeters
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1935
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 385.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.133,00
|
Comfort
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
660 m²
|
| Bewoonbare opp. |
291 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 2x Inkomhal |
|
| 2x Woonkamer |
|
| 2x Eetkamer |
|
| 2x Keuken |
|
| 3x Badkamer |
|
| Berging |
|
| Veranda |
|
| 6x Slaapkamer |
|
| 2x Nachthal |
|
| 4x Toilet |
|
| Zolder |
|
| 2x Kelder |
|
| 2x Garage |
|
| 2x Tuin |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
551 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240122-0003116355-RES-1
|
| Label |
|