Huis te koop in Houthalen-Helchteren

TE KOOP | Varenstraat 63 – Houthalen-Helchteren

Een woning vol mogelijkheden, klaar voor een nieuw verhaal!

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten? Een plek waar je jouw ideeën, smaak en woonwensen kunt omzetten in een echte thuis? Dan is deze halfopen bebouwing op een perceel van 436 m² misschien wel precies wat je zoekt!

Deze woning uit 1940 beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 129 m² en biedt dankzij haar indeling en renovatiemogelijkheden een uitstekende basis voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Of je nu een starter bent met grootse plannen, een gezin dat op zoek is naar ruimte of een investeerder die opportuniteiten ziet: hier liggen heel wat mogelijkheden voor het grijpen.

Een praktische indeling met ruimte voor jouw ideeën

Via de inkomhal kom je terecht in de verschillende leefruimtes. De woonkamer en eetkamer sluiten mooi op elkaar aan en bieden voldoende ruimte om een gezellige leefomgeving te creëren. Aansluitend bevindt zich de keuken, die je volledig volgens eigen smaak en hedendaagse wensen kunt inrichten.

Vanuit de keuken kijk je uit op de veranda en de tuin. Een fijne plek om te genieten van het zicht op het groen en om, na een grondige opfrissing, een extra gezellige leefruimte van te maken.

Verder beschikt de woning over een badkamer, twee toiletten en een praktische berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en de mogelijkheid tot drie slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect om een extra bureau, dressing of hobbykamer te voorzien.

Extra praktisch zijn de vergunde garage en bergplaats. Ook een kleine kelder is aanwezig.

Renoveren naar eigen smaak én met financiële voordelen

De woning heeft een EPC-label F (530 kWh/m² jaar) en valt bijgevolg onder de renovatieverplichting. Maar zie dit vooral als een kans! Je kunt de woning volledig naar eigen smaak en volgens de hedendaagse energienormen vernieuwen.

Bovendien kom je, afhankelijk van de uitgevoerde renovatiewerken, je persoonlijke situatie en de geldende voorwaarden, mogelijk in aanmerking voor verschillende renovatie- en energiepremies. Zo kun je niet alleen investeren in je toekomstige wooncomfort, maar mogelijk ook rekenen op financiële ondersteuning bij de verbouwing.

Een mooie extra troef voor wie van deze woning een energiezuinige, moderne en volledig persoonlijke thuis wil maken!

Enkele belangrijke aandachtspunten:

De elektrische installatie is niet conform. De koper dient deze binnen 18 maanden na het verlijden van de akte conform te laten maken.

De mazouttank werd conform gekeurd en mag verder in dienst blijven.

De woning beschikt momenteel niet over een geldig asbestveilig attest.

Waarom is deze woning het ontdekken waard?

✔ Halfopen bebouwing met veel potentieel
✔ Perceel van maar liefst 436 m²
✔ Bewoonbare oppervlakte van 129 m²
✔ Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
✔ Garage en extra bergplaats (vergund)
✔ Veranda met zicht op de tuin
✔ Praktische indeling en tal van renovatiemogelijkheden
✔ Mogelijkheid tot renovatie- en energiepremies
✔ Interessante opportuniteit voor starters, gezinnen en investeerders

VRAAGPRIJS: € 214.000

Zie jij hier geen renovatieproject, maar vooral de kans om jouw eigen droomwoning te creëren? Dan is dit misschien wel de opportuniteit waarop je wachtte!

Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of plan meteen jouw bezoek.

Contacteer Briana:

📞 0485 57 95 83
✉️ briana@hermania.be