Rozenkranslaan 63 bus 1, 3600 Genk

2
84 m²
84 m²
Ref. Rozenkranslaan 63 bus 1

TE KOOP | GERENOVEERD GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET TUIN EN GARAGE NABIJ HET CENTRUM VAN GENK

Op zoek naar een instapklaar appartement met een privétuin én garagebox? Dit aangename gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers werd in 2024 gerenoveerd en biedt een mooie combinatie van hedendaags wooncomfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging nabij het centrum van Genk.

Dankzij de centrale ligging op fietsafstand van het centrum bevinden winkels, gezellige horecazaken, scholen, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen zich binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving.

Bij het betreden van het appartement kom je in de inkomhal met praktische inbouwkasten. De lichtrijke woon- en eetkamer vormt het aangename hart van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van een mooie natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken.
Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressing. De badkamer zorgt voor het nodige comfort.
Een absolute troef is de privétuin met overdekt terras, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en extra privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen garagebox, ideaal voor het veilig parkeren van je wagen en/of het creëren van extra bergruimte.

Ook op energetisch en technisch vlak is dit appartement helemaal mee. Zo werd het pand gerenoveerd in 2024 en beschikt het over zonnepanelen, verwarming op gas en airconditioning. Het appartement behaalt een EPC-label C.

Troeven op een rijtje:

Gelijkvloers appartement
Privétuin
Eigen garagebox
Airconditioning
Zonnepanelen
EPC C
Op fietsafstand van het centrum van Genk

Een instapklaar gelijkvloers appartement met tuin en garage, gelegen op een centrale en praktische locatie nabij het centrum van Genk. Een ideale woonst voor wie comfort, ruimte en een goede bereikbaarheid wil combineren!

Interesse? Neem contact op via katrien@hermania.be of 089 30 41 99.

Details

Bouwjaar	1971
Renovatiejaar	2024
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	na akte
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	niet-asbestveilig

Totale opp. grond	84 m²
Bewoonbare opp.	84 m²

Energie

EPC	287 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20201015-0002327667-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

2x Slaapkamer

Badkamer

Terras

Tuin

Garage

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing
Maatregelenregister	Ja