Dieplaan 15 bus 6, 3600 Genk

2
64 m²
64 m²
Ref. Dieplaan 15 bus 6

TE KOOP | CENTRAAL GELEGEN 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT MET AUTOSTANDPLAATS

Comfortabel wonen in het hart van Genk of op zoek naar een interessante vastgoedinvestering? Dit goed gelegen appartement met 2 slaapkamers, kelderberging en autostandplaats combineert een praktische indeling met een uitstekende centrale ligging.

Het appartement bevindt zich in het centrum van Genk, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkels, gezellige horecazaken, het treinstation en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. Dankzij deze centrale ligging is het appartement zowel uitermate geschikt voor eigen bewoning als een interessante keuze voor verhuur.

Momenteel wordt het appartement verhuurd aan een zeer trouwe huurder, wat het pand bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar een investering met een bestaande huuropbrengst. Wie het appartement op termijn zelf wil bewonen, beschikt dan weer over een aangename woonst op een bijzonder praktische locatie.

De praktische indeling omvat een nachthal, woon- en eetkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve kelderberging en een eigen autostandplaats, een mooie extra troef in het centrum.

Met een EPC-label D is er bovendien geen renovatieplicht van toepassing.

Troeven:

Centrale ligging in het bruisende centrum van Genk
Geschikt voor eigen bewoning of als investering
Kelderberging en autostandplaats
Momenteel verhuurd aan een zeer trouwe huurder
EPC D – geen renovatieplicht

Een veelzijdig appartement met een uitstekende ligging: ideaal als comfortabele eigen woonst of als interessante investering met bestaande huurder. Ontdek zelf de mogelijkheden van dit centraal gelegen appartement in Genk!

Interesse? Neem contact op via katrien@hermania.be of 089 30 41 99.

Details

Verdieping	4
Bouwjaar	1971
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Beschikbaar	wordt momenteel verhuurd
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig (maar niet asbestvrij)

Totale opp. grond	64 m²
Bewoonbare opp.	64 m²

Energie

EPC	371 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260909-0003951019-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Parkeerplaats in parkeergarage

Kelder

Verdieping 4

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Badkamer

2x Slaapkamer

Terras

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja