Luyssenstraat 10, 3724 Hasselt

3
1.170 m²
132 m²
Ref. Luyssenstraat 10

Te renoveren halfopen bebouwing met ruime tuin op een groene locatie in Hasselt.

Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt vormgeven? Deze halfopen bebouwing in het groene Vliermaal biedt ruimte, mogelijkheden én een groot perceel van maar liefst 11a70ca!
Dit is een ideaal renovatieproject voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een woning met karakter en potentieel. De woning is momenteel nog verder af te werken en te renoveren, waardoor je hier de kans krijgt om stap voor stap jouw eigen thuis te creëren.

Een extra troef zijn de ramen die in 2021 vernieuwd werden en de conforme elektrische installatie.

De indeling
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een woon- en eetkamer, de keuken, een overdekte koer en een apart toilet.
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer, die momenteel nog verder afgewerkt dienen te worden.
Daarboven is er nog een zolderverdieping, ideaal als extra bergruimte of om in de toekomst verder te benutten.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Je beschikt over een garage, praktische opslagruimte en vooral een bijzonder ruime tuin. Met een perceel van 11a70ca zijn de mogelijkheden hier eindeloos: van een groot terras en speelruimte tot een prachtige groene tuin waar je volop van de rust kunt genieten.

Groen wonen, toch vlot bereikbaar
De woning is gelegen in Vliermaal, een groene en rustige omgeving van Hasselt, terwijl je dankzij de nabijheid van de autostrade geniet van een uitstekende bereikbaarheid.
Kortom: een woning met ruimte, een groot perceel en enorm veel potentieel, klaar om door de juiste koper nieuw leven ingeblazen te worden.
Ben jij op zoek naar een renovatieproject waarbij je zelf de touwtjes in handen neemt en jouw droomwoning kunt creëren? Dan is een bezoek absoluut de moeite waard!

Interesse? Neem contact op via 0496/174608 of katrien@hermania.be

Details

Bouwjaar	1962
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	na akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	niet asbestveilig

Totale opp. grond	1.170 m²
Bewoonbare opp.	132 m²

Energie

EPC	932 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20191211-0002227462-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC	932 kWh/m²/jaar
EPC label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Toilet

Koer

Opslagruimte

Garage

Tuin

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Badkamer

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Ja