Flekeleerstraat 48, 3600 Genk

3
209 m²
158 m²
Ref. Flekeleerstraat 48

Charmante, instapklare halfopen bebouwing op rustige ligging in Termien (Genk)

Bent u op zoek naar een gezellige woning met een rustige ligging én een vlotte bereikbaarheid? Dan is deze charmante halfopen bebouwing in de geliefde wijk Termien zeker een bezoek waard!
De woning is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Genk, belangrijke invalswegen en de autostrade. Ook openbaar vervoer, winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich vlakbij.

Deze woning werd in 2013 grotendeels gerenoveerd en kreeg in 2026 nog nieuwe ramen. Dankzij de vernieuwde ramen, rolluiken en de centrale verwarming op aardgas geniet u van extra wooncomfort. Met een EPC-label C is deze woning bovendien energiezuiniger dan vele vergelijkbare woningen.

Indeling
Via de inkomhal betreedt u de woning. De ruime leefruimte biedt plaats aan zowel een gezellige zithoek als een eetkamer en geniet van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de keuken, die een aangenaam uitzicht biedt op de tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers nog de badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkruimte of hobbykamer.
De ruime zolderverdieping biedt nog tal van mogelijkheden en kan verder afgewerkt worden naar eigen wensen en behoeften.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal als extra bergruimte.

Buitenruimte
Achteraan bevindt zich een gezellige, volledig omheinde tuin van ongeveer 100 m², waar u in alle privacy kunt genieten van rust, een barbecue met vrienden of een speelruimte voor kinderen en huisdieren.

Troeven
✔ EPC-label C
✔ Instapklare woning
✔ Grotendeels gerenoveerd (2013 en 2026)
✔ Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
✔ Rustige en centrale ligging nabij alle voorzieningen

Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen op een rustige locatie, met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze leuke woning!

Interesse? Contacteer ons via katrien@hermania.be of 0496/174608.

Details

Bouwjaar	1946
Renovatiejaar	2013
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	na akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig (1 materiaal zorgvuldig te beheren)

Totale opp. grond	209 m²
Bewoonbare opp.	158 m²

Energie

EPC	294 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260604-0003884779-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Terras

Tuin

2x Parkeerplaats

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja

Financiële info

Prijs

€ 305.000

Comfort

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Telefoon

Vertegenwoordiger

Katrien Peeters

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Genk