Casinostraat 45A, Maasmechelen

6
627 m²
285 m²
Ref. Casinostraat 45A, Maasmechelen

🏡 Te koop – Casinostraat 45A, 3630 Maasmechelen

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met veel potentieel? Deze charmante woning, gebouwd in 1980 en gelegen in het hart van Eisden, combineert comfort, ruimte en een aangename ligging vlak bij winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen. De woning bevindt zich op een perceel van 6a27ca en biedt maar liefst 285 m² bewoonbare oppervlakte, ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt.

Bij aankomst word je verwelkomd door een ruime oprit met een verzorgde voortuin. Via de inkomhal kom je in een gezellige, lichtrijke living die meteen een warm thuisgevoel geeft. De eiken keuken sluit aan op een vergunde veranda/ bijkeuken, wat zorgt voor extra praktische ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een badkamer uitgerust met een dubbele lavabo, toilet en een ontspannend stoombad.

Op de verdieping vind je zes ruime slaapkamers, perfect voor een groot gezin, hobbyruimte of thuiswerkplekken. Daarnaast is er een tweede badkamer met enkele lavabo, toilet en douche. De woning beschikt ook over een zolder en een ruime bergzolder, met mogelijkheden om deze verder in te richten als extra kamer of hobbyruimte.

🏠 Buiten geniet je van een tuin en een grote oprit met plaats voor meerdere wagens. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Extra troeven zijn onder andere dubbele beglazing, een inpandige garage en een asbestveilig attest zonder aanwezigheid van asbest.

📐 Het EPC-label bedraagt C (274 kWh/m² jaar) en de elektrische keuring is momenteel in aanvraag.
De vraagprijs bedraagt €399.000. Is dit je eerste eigen woning? Dan betaal je slechts 2% registratierechten.

Interesse of wens je een bezichtiging? Neem gerust contact op voor meer informatie. Je kan bellen naar Briana via 0485/579 583 of mailen naar briana@hermania.be.

Details

Bouwjaar	1980
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Lift	Neen

Totale opp. grond	627 m²
Bewoonbare opp.	285 m²

Energie

EPC	274 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20170620-000197143-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Keuken

Veranda

Woonkamer

Garage

Badkamer

Berging

Verdieping 1

6x Slaapkamer

Badkamer

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen