Parklaan 9, 3600 Genk

4
990 m²
381 m²
Ref. Parklaan 9

Welkom in deze prachtige villa met zwembad en ruime tuin, gelegen in een rustige en groene omgeving in Genk. Dankzij de uitstekende ligging nabij Thor Park, wandelgebied rond de mijnterril, KRC Genk, Stalenstraat, scholen, winkels en met een vlotte verbinding naar de autostrade en andere voorzieningen, geniet u hier van zowel rust als bereikbaarheid.

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 381 m² op een perceel van 9a90 en een EPC-score C, combineert deze woning ruimte, energie-efficiëntie en een uitzonderlijke woonkwaliteit.

Deze instapklare woning werd doorheen de jaren met zorg gerenoveerd:

Tuin volledig aangelegd door een tuinarchitect in 2005
Ramen vernieuwd in 2006
Badkamer vernieuwd in 2015
Zwembad aangelegd in 2017
Moderne keuken geplaatst in 2021

De villa straalt luxe, comfort en kwaliteit uit en is steeds uitstekend onderhouden.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers:

Ruime inkomhal met apart gastentoilet
Lichtrijke woon- en eetkamer
Moderne, volledig uitgeruste keuken met als troef een Boretti fornuis (6 pit en dubbele oven)
Bijkeuken/hobbyruimte met aparte zij-ingang (ideaal voor vrij beroep of praktijkruimte)

Eerste verdieping:

4 ruime slaapkamers waarvan 2 met eigen lavabo
Badkamer met dubbele lavabo en douche
Apart toilet

Daarnaast is de woning volledig onderkelderd en betegeld, wat tal van extra mogelijkheden biedt (opslag, hobbyruimte, fitness, …). Er zijn verschillende ruimtes voorzien van verwarming. Momenteel dient de kelder ook als wasplaats. Maar er is ook een mogelijkheid om deze te plaatsen in de bijkeuken achter een gesloten deur.

Buitenruimte:
De buitenomgeving is een absolute troef:

Volledig omheinde tuin, aangelegd door een tuinarchitect
Verwarmd zwembad met poolhouse
Meerdere terrassen om op elk moment van de dag van de zon te genieten
Zonneterras met UV-beschermende zonneluifel
Dubbele garage met elektrische poorten
Elektrische buitenpoort voor extra comfort en privacy

Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime, perfect onderhouden villa met tal van troeven in een groene en goed bereikbare omgeving.

Interesse? Neem snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging: 0496/174608 of katrien@hermania.be.

Details

Bouwjaar	1970
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	overeen te komen
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	990 m²
Bewoonbare opp.	381 m²

Energie

EPC	299 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260127-0003785300-RES-2
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Wijnkelder

Wasplaats

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Provisiekamer

Tuin

3x Terras

Zwembad

2x Garage

Verdieping 1

Nachthal

4x Slaapkamer

Badkamer

Toilet

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen