Rijksweg 446, Maasmechelen

2
95 m²
Ref. Rijksweg 446, Maasmechelen

Charmant halfopen gelijkvloers appartement met tuin en garage

🏢 Op zoek naar comfortabel wonen met alle troeven binnen handbereik? Dit instapklare halfopen gelijkvloers appartement in het centrum van Maasmechelen combineert ruimte, licht en functionaliteit op een uitstekende manier.

Via de aparte inkom betreedt u de woning, waar u meteen geniet van een aangename woonbeleving. De open keuken sluit naadloos aan op de lichtrijke living en biedt een mooi zicht op de tuin. De keuken is volledig uitgerust met alle nodige toestellen, ideaal voor wie graag kookt en tegelijk verbonden blijft met de leefruimte.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met bad, douche en enkele lavabo, evenals een apart gastentoilet voor extra comfort.

🏡 Buiten geniet u van een privatieve tuin, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast is er nog een staanplaats, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid.

Het appartement werd gebouwd in 2011, waardoor asbest niet van toepassing is. Daarnaast geniet u van een energiezuinige woonst met een EPC-label C.
De elektrische keuring is momenteel in aanvraag. De verwarming gebeurt via aardgas, met een gekeurde gasketel.
Verder is het appartement uitgerust met rolluiken, met uitzondering van het grote raam dat uitkijkt op de tuin, wat zorgt voor een maximale lichtinval in de leefruimte.

💰 Vraagprijs: €279.000
Een ideale woonst voor starters, koppels of wie comfortabel gelijkvloers wil wonen met buitenruimte. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Bellen kan naar Briana op het nummer 0485/579 583 of mailen naar briana@hermania.be

Details

Bouwjaar	2011
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	6 maanden na akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

95 m²

Energie

EPC	220 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230714-0002942702-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Garage

Gelijkvloers

Inkomhal

Keuken

Woonkamer

2x Slaapkamer

Berging

Badkamer

Toilet

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen