Onderwijslaan 30, 3600 Genk

4
475 m²
184 m²
Ref. Onderwijslaan 30

Op zoek naar een warme thuis met karakter én hedendaags comfort? Deze charmante, instapklare mijnwoning in Genk werd grotendeels gerenoveerd in 2011 en combineert het beste van twee werelden. Gelegen op een uiterst gunstige locatie, vlak bij de gezellige Stalenstraat, KRC Genk, Thor Park, winkels, horeca, belangrijke invalswegen en openbaar vervoer, woon je hier centraal én rustig.

Binnen word je verwelkomd in een ruime inkomhal die meteen een gevoel van thuiskomen geeft. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt een aangename plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Aansluitend vind je een praktische wasplaats en een veelzijdige extra kamer, ideaal als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping zorgen twee comfortabele slaapkamers en een vernieuwde badkamer voor extra wooncomfort.
De zolderverdieping werd slim ingericht als een volwaardige slaapkamer met eigen douche – perfect voor tieners of gasten die graag wat privacy hebben.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven: het overdekte terras nodigt uit tot gezellige avonden, terwijl de volledig omheinde tuin met garage en achteringang zorgt voor extra gemak en privacy.

Met een perceel van 4a75, een ruime kelder en een energiezuinig karakter (EPC C), zit je hier helemaal goed. De 15 zonnepanelen, inclusief nog enkele jaren groene stroomcertificaten en een plug-in thuisbatterij, maken dit bovendien een slimme en toekomstgerichte investering. Een woning waar je je meteen thuis voelt!

Troeven op een rij:

Instapklaar en goed onderhouden
Energiezuinig (EPC C)
15 zonnepanelen met groene stroomcertificaten
Asbestveilig (1 beperking)
Gezellige, omheinde tuin met achteringang
Garage én ruime kelder
Centrale, vlot bereikbare ligging nabij alle voorzieningen

Benieuwd naar deze charmante instapklare woning? Neem snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging: 0496/174608 of katrien@hermania.be

Details

Bouwjaar	1930
Renovatiejaar	2011
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	na akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	asbestveilig (1 beperking)

Totale opp. grond	475 m²
Bewoonbare opp.	184 m²

Energie

EPC	224 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260221-0003808025-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Wasplaats

2x Toilet

Terras

Tuin

Garage

Parkeerplaats

Verdieping 1

Nachthal

4x Slaapkamer

2x Badkamer

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht	Neen