Houthalen-Helchteren, Huis

3
436 m²
129 m²
Ref. Varenstraat 63, Houthalen

TE KOOP – Varenstraat 63, Houthalen-Helchteren

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan renoveren? Dan is deze halfopen bebouwing in Houthalen-Helchteren een uitstekende opportuniteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 129 m² en een solide basis biedt deze woning tal van mogelijkheden voor wie graag zijn eigen woonproject realiseert.

Via de inkomhal betreed je de woning, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes waaronder de woonkamer en eetkamer die samen een gezellige leefomgeving met veel potentieel vormen. Aansluitend vind je de keuken, die naar eigen wens kan worden ingericht en gemoderniseerd.

Verder beschikt de woning over een badkamer, twee toiletten en een praktische berging. Op de verdieping bevinden zich de mogelijkheden tot drie slaapkamers en een nachthal, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een gezin.

De garage en bergplaats zijn vergund bijgebouwd.

Met een EPC-label F (530 kWh / m² jaar), is deze woning renovatie plichtig. Dit biedt net de kans om ze volledig energiezuinig en toekomstgericht te maken naar jouw wensen.
De elektrische keuring is NIET conform. Deze moet conform gemaakt worden door de kopers binnen de 18 maanden na verlijden van de akte.
De mazouttank is conform gekeurd en mag in dienst blijven.

Troeven van deze woning:
• Halfopen bebouwing
• 3 slaapkamers
• Bewoonbare oppervlakte van 129 m²
• Garage aanwezig
• Veel renovatie- en inrichtingsmogelijkheden
• Interessante prijs voor starters of investeerders

Vraagprijs: €229.000
Zie jij de mogelijkheden van deze woning?
Neem dan snel contact op voor meer informatie via briana@hermania.be of het nummer 0485/579 583 voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel! 📞

Details

Bouwjaar	1940
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Na akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	2 asbestmaterialen, 2 beperkingen. 1 dringend verwijderen, 1 zorgvuldig beheren.

Totale opp. grond	436 m²
Bewoonbare opp.	129 m²

Energie

EPC	530 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260312-0003822421-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Badkamer

Keuken

Eetkamer

2x Toilet

Garage

Berging

Koer

Verdieping 1

Nachthal

3x Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht	Ja