Renovatieproject te Houthalen

4
888 m²
141 m²
Ref. Tulpenstraat 24, Houthalen

TE KOOP – Tulpenstraat 24, Houthalen

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan renoveren? Dan is deze halfopen bebouwing in Houthalen beslist een unieke kans. Met een bewoonbare oppervlakte van 141 m² en een ruim perceel van 8a88ca biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor handige renovatoren of investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel.

De woning werd gebouwd in 1964 en beschikt over een stevige basis om volledig te moderniseren naar hedendaags comfort. Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, waarna je toegang hebt tot de keuken (zonder toestellen), een gezellige leefruimte met pelletkachel, een apart toilet, een garage met extra bergruimte en een praktische kelder.

Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad en lavabo. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer.

Enkele belangrijke technische gegevens: het EPC bedraagt 808 kWh/(m²/jaar) met label F (renovatieverplichting van toepassing), de elektrische installatie is niet conform, er is een asbestattest waarbij asbestmateriaal aanwezig is, en de keuring van de stookolietank is beschikbaar. De woning beschikt reeds over nieuwe ramen.

De woning is gelegen in een rustige straat met een vlotte bereikbaarheid en in de nabijheid van voorzieningen, scholen en winkels.
Ben jij klaar om van deze woning jouw droomproject te maken?

Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Vraagprijs: €219.000

Bel Briana op 0485/579 583 of mail naar briana@hermania.be

Details

Bouwjaar	1964
Bebouwing	Halfopen
Beschikbaar	6 maanden na akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	888 m²
Bewoonbare opp.	141 m²

Energie

EPC	808 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250415-0003578321-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

2x Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Garage

Toilet

Verdieping 1

Badkamer

4x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja