Pater Daemsstraat 3, 3290 Diest (Schaffen)

3
70 m²
116 m²
Ref. Pater Daemsstraat 3

Op een uitstekende locatie in Pater Daemsstraat 3 te Schaffen vind je deze verzorgde gesloten bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 116 m², aangeboden aan €299.000.

Schaffen is een levendige en charmante deelgemeente van Diest, waar gezelligheid en bereikbaarheid hand in hand gaan. Je geniet er van lokale handelszaken, sfeervolle restaurants en een groene omgeving. Bovendien bevinden het begijnhof, de citadel van Diest en park Cerckel zich vlakbij. Ook steden zoals Hasselt en Aarschot zijn vlot bereikbaar, wat deze ligging extra aantrekkelijk maakt.

De woning dateert van 2002 en verkeert in een nette staat van onderhoud. Dankzij het EPC-label B woon je hier energiezuinig en comfortabel.
Je komt binnen via de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte biedt plaats aan een gezellige zithoek en eetruimte, met aansluitend een praktische keuken. Daarnaast is er een handige berging voorzien. Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Buiten kan je genieten van een aangenaam terras en beschik je over een private parkeerplaats.

Deze woning is een ideale opportuniteit voor starters, jonge koppels of wie op zoek is naar een interessante investering op een toplocatie.
De troeven op een rij:

• Energiezuinig (EPC-label B)
• Bouwjaar 2002
• 116 m² bewoonbare oppervlakte
• Terras en private parkeerplaats
• Centrale, doch rustige ligging
• Goede verbindingen richting Hasselt en Aarschot
• Instapklaar

Benieuwd naar deze woning? Neem snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging: 0496/174608 of katrien@hermania.be

Details

Bouwjaar	2002
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	na akte
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	70 m²
Bewoonbare opp.	116 m²

Energie

EPC	175 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251126-0002899448-RES-3
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Toilet

3x Slaapkamer

Badkamer

Terras

Parkeerplaats

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen