15 Augustusstraat 28 bus 7, 3690 Zutendaal

2
111 m²
111 m²
Ref. 15 Augustusstraat 28 bus 7

Karaktervol en instapklaar appartement met 2 slaapkamers, 2 terrassen én garagebox in centrum Zutendaal.

Wonen in het centrum van Zutendaal, het groene snoepje van Limburg, betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit instapklare appartement, deels gerenoveerd in 2006, combineert charme, comfort en een praktische indeling.

Achter de voordeur kom je terecht in een ruime inkomhal die meteen een gevoel van openheid creëert. Van hieruit bereik je de gezellige leefruimte, waar het authentieke parket zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, ideaal voor wie houdt van koken en gezellig tafelen.
Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect kan ingericht worden als 3e slaapkamer, bureau, dressing of berging. De badkamer is praktisch ingericht en er is een apart toilet aanwezig voor extra comfort.

Een absolute troef zijn de buitenruimtes: aan de voorzijde bevindt zich een aangenaam balkon, terwijl je achteraan tot rust komt op het terras met een prachtig uitzicht op het omliggende groen – een zeldzame troef in het centrum!

Pluspunten op een rij:

Deels gerenoveerd in 2006
Ondergrondse, afgesloten garagebox
Gunstig EPC-label C
Verwarming op gas
Ligging: centrum Zutendaal

Kortom, een instapklaar appartement met karakter, ruimte en een topligging in het hart van Zutendaal. Ideaal voor starters, koppels of als investering.

Interesse? Neem contact op: katrien@hermania.be of 0496/174608.

Details

Verdieping	1
Bouwjaar	1968
Renovatiejaar	2006
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	na akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	111 m²
Bewoonbare opp.	111 m²

Energie

EPC	290 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260211-0003799888-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

2x Slaapkamer

Berging

Badkamer

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

2x Terras

Garage

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing