Open bebouwing te koop

2
281 m²
180 m²
Ref. Open bebouwing te koop

Te koop – Broekstraat 26, 3630 Maasmechelen (Opgrimbie)

In het rustige en gegeerde Opgrimbie, deelgemeente van Maasmechelen, bevindt zich deze charmante open bebouwing uit 1938. Deze karaktervolle eengezinswoning werd doorheen de jaren grondig vernieuwd en aangepast aan het hedendaags wooncomfort, waardoor ze vandaag een ideale combinatie biedt van authentieke charme en moderne technieken.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² en is gelegen op een perceel van 2a81ca.

Binnenin geniet u van een praktische indeling met een aangename inkomhalen, leefruimte en een volledig vernieuwde keuken uit 2018, waar functionaliteit en hedendaagse afwerking samenkomen. Ook de badkamer werd in 2018 vernieuwd en bevindt zich op het gelijkvloers, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er een aparte wasruimte voorzien, wat bijdraagt aan een georganiseerde en praktische woonervaring.

Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die uitgerust is met ingemaakte kasten en tal van mogelijkheden biedt als extra bergruimte of hobbyruimte.

De woning werd de voorbije jaren technisch sterk verbeterd. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd, net zoals de muren, en overal werd dubbele beglazing geplaatst. In 2018 werd bovendien vloerverwarming geïnstalleerd, wat samen met de gasverwarming en de gekeurde gasketel zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. De elektrische installatie is conform en de woning beschikt over een asbestveilig attest, wat extra gemoedsrust biedt voor de toekomstige eigenaar. De EPC-waarde van de woning staat op een C - 261 kWh/(m²/jaar).

Achteraan bevindt zich een vergunde bijbouw die nog niet werd afgewerkt. Dit biedt een unieke kans om extra woonruimte te creëren en deze volledig naar eigen smaak en noden in te richten.

Dankzij de rustige ligging in Opgrimbie woont u hier in een aangename omgeving met vlotte verbinding naar het centrum van Maasmechelen, winkels, scholen en belangrijke invalswegen.
Deze instapklare open bebouwing met uitbreidingsmogelijkheden wordt aangeboden aan een vraagprijs van €325.000. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en potentieel in een rustige woonomgeving.

Voor meer informatie kan u altijd bellen naar Briana op het nummer 0485/579 583 of mailen naar briana@hermania.be

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Berging

Keuken

Badkamer

Verdieping 1

2x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 325.000

Verdieping	3
Bouwjaar	1938
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC	261 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260205-0003792548-RES-1
Label

Huis te koop in Maasmechelen