Emiel Van Dorenlaan 116, 3600 Genk

4
1.726 m²
225 m²
Ref. Emiel Van Dorenlaan 116, 3600 Genk

Karaktervolle open bebouwing met uitzonderlijk renovatiepotentieel op toplocatie in Genk.

Op een rustige en gegeerde locatie in Genk bevindt zich deze prachtige karakteristieke open bebouwing, gelegen op een ruim perceel met zeer grote tuin. Deze statige woning ademt charme en authenticiteit en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een te renoveren pand met enorm veel potentieel.

De woning beschikt over een stevige, statische structuur en is volledig onderkelderd, waarbij de kelder voorzien is van raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval en tal van gebruiksmogelijkheden (berging, hobbyruimte, praktijk, …).

Dankzij de open bebouwing geniet u van maximale privacy en een groene omgeving.
De royale tuin vormt een absolute meerwaarde en biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die ruimte en rust weten te appreciëren.
Deze woning is uitermate geschikt voor wie een unieke thuis op maat wil creëren, met respect voor het karakter van het pand en de uitstekende ligging.

Troeven op een rij:
-Open bebouwing
-Statige, karaktervolle woning
-Te renoveren met veel potentieel
-Zeer grote tuin
-Volledig onderkelderd met raampartijen
-Gegeerde ligging in Genk

Een zeldzame opportuniteit voor liefhebbers van karakter en renovatie.
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
0496 17 46 08

Details

Bouwjaar	1964
Bebouwing	Open
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Beschikbaar	na akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	1.726 m²
Bewoonbare opp.	225 m²

Energie

EPC	434 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20200714-0002293955-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

2x Toilet

5x Kelder

Garage

Badkamer

4x Slaapkamer

Veranda

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 369.000

Comfort

Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Vertegenwoordiger

Joyce Loricco

joyce@hermania.be

Meer over dit pand?

Contacteer Joyce

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Genk