Zonhoverweg 19, Genk

4
840 m²
227 m²
Ref. Zonhoverweg 19

Instapklare halfopen bebouwing met 227 m² woonplezier in hartje Genk (Boxbergheide)!

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een toplocatie in Genk? Dan is deze halfopen bebouwing met maar liefst 227 m² bewoonbare oppervlakte precies wat je zoekt! Gelegen in Boxbergheide, op een boogscheut van het bruisende stadscentrum, winkels, horeca, C-mine, de autostrade en tal van andere voorzieningen – hier woon je echt centraal én comfortabel.

Indeling
Op het gelijkvloers kom je binnen via een inkomhal die je leidt naar de ruime woon- en eetkamer. Daarnaast is er nog een 2e zithoek, ideaal als extra tv-ruimte, leeshoek of speelruimte.
De keuken sluit mooi aan bij de leefruimtes. Verder vind je op het gelijkvloers een gastentoilet, een douchekamer en een praktische wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als bureau – ideaal voor thuiswerk. De badkamer maakt de verdieping compleet.
De ruime zolder, bereikbaar via een zolderluik, biedt nog heel wat potentieel voor extra hobby- of bergruimte, of zelfs een bijkomende kamer na afwerking.
De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je geniet van een ruim overdekt terras, een verzorgde en volledig omheinde tuin met vijver, een tuinhuis én een ruime werkplaats met garage – een polyvalente ruimte met tal van mogelijkheden.

Extra troeven

EPC C
Zonnepanelen aanwezig
Elektriciteit conform
Gerenoveerd doorheen de jaren (vloeren, dak, zonnepanelen)
Grondoppervlakte: 8a40
Werkplaats biedt extra potentieel voor hobby’s, opslag of een creatieve invulling

Kortom
Deze woning combineert royale ruimtes met een ideale ligging, comfortabele afwerking en heel wat mogelijkheden voor wie nog wil verder personaliseren. Instapklaar, energiezuiniger dankzij zonnepanelen en perfect voor gezinnen of mensen die graag ruimte willen – binnen én buiten.

Interesse? Neem snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging: 0496/174608 of katrien@hermania.be

Details

Bouwjaar	1959
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	na akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig (niet asbestvrij)

Totale opp. grond	840 m²
Bewoonbare opp.	227 m²

Energie

EPC	236 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251127-0003744634-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Kelder

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

2x Toilet

Wasplaats

Veranda

4x Slaapkamer

2x Badkamer

2x Zolder

Terras

Tuin

Opslagruimte

Garage

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen