Pater Daemsstraat 1, Diest

3
336 m²
166 m²
Ref. Pater Daemsstraat 1

In het gezellige Schaffen ontdek je deze charmante woning met een bewoonbare oppervlakte van 119 m².

Schaffen, een bruisende deelgemeente van Diest, ademt charme: van erfgoedpareltjes en knusse boetiekshops tot gezellige restaurants. Diest zelf is een prachtige historische stad, gebouwd op eeuwenoude fundamenten. En het beste? Deze woning ligt op een boogscheut van het begijnhof, de Diestse citadel en park Cerckel. Bovendien zijn steden als Hasselt en Aarschot vlot bereikbaar.

Deze halfopen bebouwing uit 2002 is volledig instapklaar. De woning wordt al ruim 20 jaar verhuurd en kan, indien gewenst, inclusief de huurovereenkomst aangekocht worden. Een fantastische kans dus voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met gegarandeerde huurinkomsten of uiteraard voor eigen bewoning!

Met 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een lichtrijke open leefruimte met keuken, een praktische berging en een inpandige garage biedt deze woning alle comfort. De omgeving rond de woning is rustig en zeer groen door de vele landbouwgebieden.

Kortom, wat zijn de troeven?
• Mogelijkheid tot gegarandeerde huurinkomsten of meteen zelf intrekken
• Uitstekende ligging met vlotte verbindingen
• Op wandelafstand van het centrum van Diest
• Heerlijk groene en rustige omgeving
• Instapklaar

Interesse? Neem snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging: 0496/174608 of katrien@hermania.be

Details

Bouwjaar	2002
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	na akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	niet van toepassing

Totale opp. grond	336 m²
Bewoonbare opp.	166 m²

Energie

EPC	212 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251126-0003743198-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

2x Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

3x Slaapkamer

Badkamer

Garage

Terras

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen