Geraertsstraat 1 bus 9, Genk

2
44 m²
Ref. Geraertsstraat 1 bus 9

Te renoveren dakappartement te koop in Genk – Waterschei

Op zoek naar een investeringspand met een goed rendement?

Dit appartement bevindt zich de 3e verdieping in een appartementsgebouw op de hoek van de Geraertsstraat en de André Dumontlaan in Waterschei (Genk) – een wijk met een gunstige ligging en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, openbaar vervoer en het mooie Thor Park. Het stadscentrum en het treinstation zijn gemakkelijk met de fiets bereikbaar, terwijl de snelwegafrit zich op slechts 1 km bevindt.

Indeling
Dit appartement is ingedeeld als volgt: woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en badkamer met douche en toilet. Daarnaast kan er gebruik gemaakt worden van een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Troeven

Goed rendement bij verhuring
Elektriciteit conform
Topligging!

Dit te renoveren appartement biedt heel wat potentieel. Ideaal als investering of voor eigen bewoning.

Interesse? Neem snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging: 0496/174608 of katrien@hermania.be

Details

Verdieping	3
Bouwjaar	1930
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Beschikbaar	na akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	in opmaak

Bewoonbare opp.

44 m²

Energie

EPC	565 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230822-0002812995-RES-2
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

Keuken

2x Slaapkamer

Badkamer

Toilet

Berging

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja