André Dumontlaan 156, Genk

3
177 m²
Ref. André Dumontlaan 156

Ruim gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers te koop!

Ligging
Dit ruime appartement bevindt zich op de hoek van de Geraertsstraat en de André Dumontlaan in Waterschei (Genk) – een wijk met een gunstige ligging en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, openbaar vervoer en het mooie Thor Park. Het stadscentrum en het treinstation zijn gemakkelijk met de fiets bereikbaar, terwijl de snelwegafrit zich op slechts 1 km bevindt.

Omschrijving
Het appartement is gelegen op het gelijkvloers en biedt een woonoppervlakte van 165 m² met EPC-label C. De woning wordt verwarmd op gas en is conform qua elektrische installatie.

De indeling omvat:

3 ruime slaapkamers
Bureau, ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte
2 bergruimtes, waarvan één met aansluiting voor wasmachine en droogkast
2 aparte toiletten
Badkamer met bad, douche en dubbele lavabo
Volledig geïnstalleerde keuken met gasvuur, dampkap, oven, microgolf, koelkast en spoelbak
Gezellige leefruimte met veel lichtinval

Volgens de basisakte is dit pand geregistreerd als handelsgelijkvloers met woonst, waardoor het ook geschikt is voor wie een handelsactiviteit wenst te combineren met wonen.

Interesse? Neem snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging: 0496/174608 of katrien@hermania.be

Details

Bouwjaar	1930
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Beschikbaar	na akte
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	in opmaak

Bewoonbare opp.

177 m²

Energie

EPC	246 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230822-0002805516-RES-4
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Badkamer

2x Berging

Bureau

2x Toilet

3x Slaapkamer

Kelder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen