Boekweitstraat 1B, 3600 Genk

3
385 m²
183 m²
Ref. Boekweitstraat 1B

Instapklare halfopen woning met zonnige tuin in rustige wijk van Termien, Genk.

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige, maar centrale locatie? Dan is deze halfopen bebouwing uit 2001 precies wat je zoekt!
De woning ligt in een aangename, rustige buurt in Termien (Genk), op korte afstand van winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer, het centrum én de autostrade. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik.

Binnenkomend tref je een ruime en gezellige leefruimte met eet- en zithoek, waar veel natuurlijk licht binnenvalt. De halfopen keuken is praktisch ingericht en sluit mooi aan bij de leefruimte – perfect voor wie houdt van samen koken en tafelen. Verder vind je op het gelijkvloers nog een grote berging en een apart toilet.

Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer (met bad, douche én toilet). De zolder biedt nog extra mogelijkheden: deze kan gebruikt worden als opslagruimte of kan verder afgewerkt worden als extra slaapkamer of hobbykamer. Aan jou de keuze!

Buiten is het heerlijk vertoeven in de zuidgerichte, volledig omheinde tuin met overdekt terras – een plek waar je elk seizoen van kunt genieten. Twee tuinhuizen zorgen voor extra opbergruimte, terwijl je met gemak drie wagens kwijt kunt op de oprit.

Extra troeven? De woning is energiezuinig (EPC B - 111 kWh) en uitgerust met zonnepanelen, airco’s, een regenwaterput van 3000 liter en een automatisch beregeningssysteem – comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand.

Kortom: een verzorgde, instapklare woning met alle hedendaagse comfort in een gegeerde wijk van Genk.
Een buitenkans voor wie rustig wil wonen, dicht bij alles!

Interesse? Neem snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging: 0496/174608 of katrien@hermania.be

Details

Bouwjaar	2001
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	na akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	niet van toepassing

Totale opp. grond	385 m²
Bewoonbare opp.	183 m²

Energie

EPC	111 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251103-0003724963-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

2x Toilet

Nachthal

3x Slaapkamer

Badkamer

Zolder

Terras

Tuin

2x Tuinhuis

3x Parkeerplaats

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing