Putstraat 31, 3630 Maasmechelen

5
680 m²
430 m²
Ref. Putstraat 31

Ruime, moderne gezinswoning in groene omgeving van Maasmechelen (2013) – EPC A!

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, licht en comfort? Deze moderne woning uit 2013 combineert 430 m² bewoonbare oppervlakte met een rustige ligging in het groen, vlakbij horeca, winkels, Maasmechelen Village, de autostrade etc. Het geheel ligt op een perceel van 6a80 en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: ruimte, rust en comfort, op een toplocatie in Maasmechelen.

Op het gelijkvloers vind je een stijlvolle inkomhal met apart gastentoilet, een bureauruimte (ideaal voor thuiswerk), een slaapkamer, berging, wasplaats en een ruime woonkamer met halfopen keuken — perfect voor gezellige familiemomenten en etentjes met vrienden.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met eigen douchekamer en dressing. De andere twee slaapkamers delen een praktische gezamenlijke dressing. Verder is er een apart toilet en een ruime badkamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer, een grote zolderruimte en een deels afgewerkte badkamer — ideaal als hobbyruimte, fitness of extra slaapverblijf.
Buiten geniet je van het overdekte terras en gezellige tuin met uitzicht op het groen — een heerlijke plek om te ontspannen. De woning beschikt bovendien over een garage en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tenslotte is de tuin volledig omheind.

Met een EPC-label A, regenwaterput van 10.000 liter, nieuwe gas condensatieketel (2025), een alarmsysteem met camera’s én een centraal stofzuigsysteem is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook uiterst comfortabel en veilig.

✨ Samengevat:

Bouwjaar 2013
430 m² bewoonbare oppervlakte
Perceel van 6a80
5 slaapkamers
EPC A
Volledig omheinde tuin (aluminium poort)

Interesse? Neem snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging: 0496/174608 of katrien@hermania.be

Details

Bouwjaar	2013
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Na akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	niet van toepassing

Totale opp. grond	680 m²
Bewoonbare opp.	430 m²

Energie

EPC	82 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251007-0003704050-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

3x Toilet

Bureau

5x Slaapkamer

Berging

Wasplaats

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Veranda

Nachthal

3x Badkamer

2x Dressing

Zolder

Tuin

2x Parkeerplaats

Garage

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen