Open bebouwing te koop in Boxberg

3
835 m²
130 m²
Ref. De Heuvel 7

Open bebouwing te Genk

🏡 Te Koop: Open bebouwing in het hart van Boxberg – De Heuvel 7, 3600 Genk
📍 Locatie: Gelegen in de rustige en groene wijk Boxberg (Genk), biedt deze vrijstaande woning alle comfort voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, lichtinval en een zonnige tuin.

✨ Troeven van de woning:
Bouwjaar: 1959
Renovatie: Nieuw dak + isolatie in 2023
Perceeloppervlakte: 8a35
Bewoonbare oppervlakte: 130 m²
EPC-score: 203 kWh/m² (label C) - DUS GEEN RENOVATIEVERPLICHTING!!
Oriëntatie tuin: Noordelijk gericht
Ramen: Dubbele beglazing
Verwarming: Centrale verwarming op aardgas

🛋️ Indeling:
Kelder: ca. 20 m²
Inkomhal met trap
Gezellige living met eetkamer
Volledig uitgeruste keuken met combi-oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat
Gastentoilet

Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet
3 slaapkamers op de bovenverdieping
Zolder met potentieel voor extra slaapkamer - afwerkingsmateriaal is aanwezig

💰 Vraagprijs: €389.000

📞 Interesse?
Voor een bezoek of meer info:
📱 Contactpersoon: Briana
📧 E-mail: briana@hermania.be
📞 GSM: 0485/579 583

Grijp deze kans om te wonen in een lichtrijke en instapklare woning met veel potentieel op een toplocatie in Genk!

Details

Verdieping	3
Bouwjaar	1959
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	835 m²
Bewoonbare opp.	130 m²

Energie

EPC	203 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250725-000365332-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Keuken

Woonkamer

Eetkamer

Toilet

Terras

Tuin

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Badkamer

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen