Renerkesstraat 4, 3600 Genk

3
1.190 m²
200 m²
Ref. Renerkesstraat 4

Ruimte, rust en mogelijkheden – dat is precies wat deze woning in Genk te bieden heeft.

Gelegen in een doodlopende straat, op een royaal perceel van 11a90, geniet u van volledige privacy en een uiterst verzorgde woning waar u zich meteen welkom voelt.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200m² op het gelijkvloers, een ruime kelderverdieping van 200m² en een zolder van 140m², is dit een huis dat moeiteloos meegroeit met uw toekomstplannen.

Het gelijkvloers start met een inkomhal en gastentoilet die u verwelkomen in de woning. Daarna komt u in de ruime, lichte leefruimte met zicht op de tuin, waar gezelligheid centraal staat. Deze ruimte sluit mooi aan op de halfopen keuken waarvan de toestellen in 2022 vernieuwd werden. Vanuit de leefruimte bereikt u de gezellige veranda, een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het uitzicht op het groen. Daarnaast vindt u op dit niveau nog drie comfortabele slaapkamers, een badkamer met zowel bad, douche én toilet, en een praktische berging/wasplaats voorzien van ingebouwde kasten.
De bovenverdieping verrast met een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, die je volledig naar eigen wens verder kan afwerken – ideaal voor extra slaapkamers, een bureau of een hobbyruimte.
Ook de kelderverdieping biedt tal van troeven: de woning is volledig onderkelderd, opgedeeld in meerdere functionele ruimtes én voorzien van een garage voor 3 wagens met elektrische poort. Dankzij de royale indeling is dit bovendien de perfecte locatie voor wie een praktijkruimte of zelfstandige activiteit wil uitbouwen, zoals een kinépraktijk, personal training studio of beautysalon, etc.

Buiten wacht een fraaie, volledig omheinde tuin, waar rust en privacy gegarandeerd zijn. Rolluiken zorgen voor extra comfort en veiligheid, terwijl de recente gascondensatieketel (2020) en het EPC-label C (236 kWh) bijdragen aan een energiezuinige woning. Daarnaast is de woning asbestveilig en de elektriciteit conform.

De ligging is eveneens een groot pluspunt: een rustige buurt dichtbij Genk centrum met alle nodige voorzieningen vlakbij (winkels, openbaar vervoer, scholen, autostrade, ...).

Kortom: deze woning combineert ruimte, licht en veelzijdigheid – een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare thuis met eindeloze mogelijkheden in een topomgeving.

Interesse? Neem snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging: 0496/174608 of katrien@hermania.be

Indeling

Gelijkvloers

Garage

Kelder

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Nachthal

3x Slaapkamer

Badkamer

Wasplaats

Veranda

Terras

Tuin

Tuinhuis

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 530.000

Bouwjaar	1999
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Na akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

EPC	236 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240605-0003272143-RES-1
Label

Huis te koop in Genk