Kantoor- of handelsruimte in hartje Zutendaal

96 m²
96 m²
Ref. Sprinkelestraat 3 bus A

Kantoor- of handelsruimte te koop in hartje Zutendaal – 96 m² op een toplocatie

Deze handels- of kantoorruimte van ca. 96 m² bevindt zich op een zichtlocatie langs de Sprinkelestraat in het centrum van Zutendaal. Een verbindingsweg waar dagelijks veel passage is en waar winkels en horecazaken zich stap voor stap ontwikkelen tot een gezellig handelscentrum.

Recht tegenover het pand werd door de gemeente een open plein aangelegd, dat dienst doet als marktplein en eventuele andere activiteiten – een extra troef voor ondernemers die zichtbaarheid en beleving belangrijk vinden.

Dankzij de grote etalage/raampartijen geniet de ruimte van overvloedig daglicht én een sterke visuele aanwezigheid naar voorbijgangers toe.
Kortom: de ideale plek voor wie een commerciële ruimte zoekt met zichtbaarheid, uitstraling en groeipotentieel.

Uitstekende bereikbaarheid:

Slechts 2 minuten tot de oprit van de E314 richting Maastricht-Aken of Leuven-Brussel
Ca. 15 minuten tot de E313 richting Luik-Antwerpen
Vlotte verbinding met omliggende gemeenten en openbaar vervoer

Indeling:

Ruime ontvangstruimte of open werkruimte aan de straatzijde
Berging/opslagruimte
Keuken
Apart toilet
Badkamer met lavabo en douche

Troeven:

Strategische ligging met uitstekende visibiliteit
Grote raampartij met uitzicht op het plein
Voldoende publieke parkeergelegenheid in de omgeving
Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Geschikt voor uiteenlopende beroepsactiviteiten

Deze ruimte combineert zichtbaarheid, bereikbaarheid en functionaliteit – klaar om meteen in gebruik te nemen voor diverse professionele doeleinden.

Interesse? Neem snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging: 0496/174608 of katrien@hermania.be

Details

Bouwjaar	1965
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Na ondertekening akte
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Totale opp. grond	96 m²
Bewoonbare opp.	96 m²

Energie

EPC	180 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20221027-0002709584-KNR-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Kantoorruimte

Berging

Keuken

Toilet

Badkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing