Open bebouwing te koop in Veldwezelt

3
318 m²
184 m²
Ref. 2e Carabinierslaan 105

Te Koop – Woning met Potentieel in Lanaken
📍 2E Carabinierslaan 105, Lanaken

🛠️ Bouwjaar: 1948
Op zoek naar een woning met een solide basis én ruimte om uw eigen stempel te drukken? Dan is deze gezellige gezinswoning in Lanaken zeker een bezoek waard!

Deze woning werd gebouwd in 1948 en beschikt reeds over belangrijke renovaties: een nieuw dak, nieuwe kozijnen, ramen én nieuwe deuren.

📐 Perceel: 3a18
Bewoonbare oppervlakte: 184
🔥 Verwarming: Aardgas
EPC: F - 602 kWh

Indeling:
🛋️ Gelijkvloers:
Inkomhal
Woon- en eetruimte
Standaard keuken (vernieuwing gewenst)
Badkamer met bad, douche, toilet en enkele lavabo
Apart gastentoilet

🛏️ Verdieping:
3 slaapkamers

Extra troeven:
Centrale ligging in Lanaken
Goede verbinding met Maastricht en omliggende gemeenten
Ideaal als starterswoning of investeringspand

Perfect voor wie zelf nog wil afwerken en inrichten naar eigen smaak
🔑 Een woning met potentieel, karakter én reeds belangrijke renovaties achter de rug.
📞 Geïnteresseerd? Contacteer ons snel voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
briana@hermania.be
0485/579 583

Details

Bouwjaar	1948
Bebouwing	Open
Algemene staat	Licht op te frissen
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	318 m²
Bewoonbare opp.	184 m²

Energie

EPC	602 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250725-0003653370-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Toilet

3x Slaapkamer

Badkamer

Garage

Tuin

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja