Hoogstraat 82, 3690 Zutendaal

3
2.864 m²
200 m²
Ref. Hoogstraat 82

Wonen in het groen én dicht bij alles? Deze instapklare woning in Zutendaal heeft het allemaal!
Welkom in Zutendaal, ook wel het ‘groene snoepje van Vlaanderen’ genoemd. In een oase van rust en toch centraal gelegen, vind je deze prachtig gerenoveerde woning (gerenoveerd in 2008) terug. Hier woon je omringd door de natuur, maar met alles binnen handbereik: winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer én eindeloze fiets- en wandelroutes.

Ruimte, comfort en een gezellige sfeer
De woning verwelkomt je met een ruime inkomhal en een apart gastentoilet. In de lichtrijke woon- en eetkamer voel je je meteen thuis. De moderne keuken biedt niet alleen een mooi uitzicht op de tuin, maar is ook voorzien van alle nodige toestellen en een airco – comfort verzekerd!
Aansluitend vind je een praktische berging én een ruime garage met ingebouwde kasten: ideaal voor wie houdt van orde en overzicht.

Ruimte voor het hele gezin
Op de bovenverdieping zijn er drie mooie slaapkamers, waarvan één met airco. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, dubbele lavabo én een tweede toilet – ruimte genoeg voor het hele gezin. De prachtige vide kan eventueel nog ingericht worden als bureau, extra slaapkamer of een gezellige leeshoek.

Groen, rust en genieten in je eigen tuin
Met een perceel van maar liefst 28a64 heb je hier alle ruimte om te ontspannen. Het overdekte terras is een plek waar je echt tot rust komt – of je nu ontbijt in de ochtendzon of de dag afsluit met een glas wijn.
Parkeren? Geen zorgen: er is voldoende plaats voor én achter de woning.

Slim én veilig wonen
Deze woning is uitgerust met een alarmsysteem én beschikt over een zolder – eventueel voor extra opslagruimte. De ingebouwde kasten in de inkomhal, garage, berging en slaapkamers zorgen voor een opgeruimd huis met een strak interieur.

Energiezuinig én comfortabel
Met een EPC-score C en twee airco-units is het hier aangenaam wonen in elk seizoen.
Asbestveilig.
Elektrische keuring is nog in aanvraag.

Kortom: deze woning biedt het beste van twee werelden – rust en bereikbaarheid, comfort en karakter.
Neem snel contact met ons op voor een bezoek en ontdek zelf de charme van deze plek: katrien@hermania.be of 0496/17 46 08

Details

Bouwjaar	1989
Renovatiejaar	2008
Bebouwing	Open
Algemene staat	Gerenoveerd
Beschikbaar	Na akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig (mogelijk niet asbestvrij)

Totale opp. grond	2.864 m²
Bewoonbare opp.	200 m²

Energie

EPC	273 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250708-0003601555-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Toilet

Nachthal

3x Slaapkamer

Badkamer

Zolder

Garage

Terras

Tuin

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Bosgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen