Prachtig luxe nieuwbouw appartement met eigen tuin

3
175 m²
121 m²
Ref. 15 Augustusstraat 44 bus 5, Zutendaal

Wonen in het groen, leven in luxe.
Welkom in een prachtig gelijkvloers appartement aan de rechterzijde van het gebouw, waar comfort, licht en natuur harmonieus samenkomen. Dit ruime appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een open leefruimte met keuken en eetplaats, een badkamer, apart toilet, berging, én een groot schuifraam dat uitgeeft op een royaal terras van 22,5 m² met aansluitend een privétuin van 1 are 57.
Dankzij de half-open bebouwing geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk daglicht en een prachtig zicht op de omliggende natuur. Word 's ochtends wakker met een koffie in de hand terwijl je vanuit je tuin de hertjes ziet voorbijwandelen – pure rust in het groenste dorp van Vlaanderen: Zutendaal.

Maar Project August biedt méér dan enkel een mooie woning. Het is een plek waar gemeenschap en verbondenheid centraal staan. De gezamenlijke polyvalente ruimte, recht tegenover de inkom, vormt het kloppende hart van het project. Of je nu zin hebt in een spelletje snooker, een rustige leesplek zoekt, een werkmoment plant, of een verjaardagsfeestje wil organiseren, deze ruimte biedt alle mogelijkheden.
Aansluitend vind je een uitgestrekt gemeenschappelijk terras en een gemeenschappelijke tuin, vandaag nog een groene grasweide, maar morgen misschien een bloeiende moestuin, speelhoek voor de kleinkinderen of zelfs een zwembad. De invulling bepaal je samen met je buren.
En ook praktisch is alles voorzien: een ruime, veilige fietsenberging maakt dit groene woonconcept helemaal af.

De afficheprijzen zijn excl. 21% BTW op het gebouw en 12% registratierechten op de grond.

Helemaal overtuigd?
aarzel dan niet en neem contact op met ons kantoor!
089 30 41 99

Details

Bouwjaar	2023
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Nieuwe staat
Beschikbaar	na akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	175 m²
Bewoonbare opp.	121 m²

Energie

EPC	29 kWh/m²/jaar
Label
E peil	15

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Berging

3x Slaapkamer

Badkamer

Keuken

Woonkamer

Terras

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 420.000

Comfort

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Joyce Loricco

joyce@hermania.be

Meer over dit pand?

Contacteer Joyce

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

appartement met tuin te koop in Zutendaal