Sint-Martinusplein 9A bus 91, 3600 Genk

2
85 m²
Ref. Sint-Martinusplein 9A bus 91

Wonen in het hart van bruisend Genk!

Ben je op zoek naar een appartement op toplocatie, met ruimte, licht en uitzicht? Dan is dit pand op de 9e verdieping van residentie Nieuw Centrum precies wat je zoekt!

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, keuken, berging, apart toilet, badkamer én twee terrassen. Vanuit de hoogte geniet je hier van rust én een prachtig uitzicht over de stad.

Je woont hier midden in het levendige centrum van Genk – alles is op wandelafstand: winkels, supermarkten, scholen, horeca, openbaar vervoer én het mooie Molenvijverpark. Ook de autostrade is vlot bereikbaar.

Met een EPC-label E is een renovatie verplicht, maar dit biedt tegelijk een uitgelezen kans om het appartement helemaal naar jouw smaak te moderniseren.
Laat deze opportuniteit niet aan je voorbijgaan. Dit is wonen in de stad, met comfort én potentieel. Ideaal voor eigen bewoning of als investering.

Extra troef: de elektriciteit is conform!

Wil je meer informatie of wil je graag een afspraak inplannen? Neem contact op via 0496/17 46 08 of katrien@hermania.be

Details

Verdieping	9
Bouwjaar	1976
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Na akte
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Bewoonbare opp.

85 m²

Energie

EPC	456 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241114-0003445811-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Toilet

Badkamer

2x Slaapkamer

2x Terras

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja