Stalenstraat 187 bus 43, 3600 Genk

2
93 m²
Ref. Stalenstraat 187 bus 43

Zalig wonen met zicht op de mijnterrils van Waterschei, Thor Park, etc – instapklaar appartement met royaal dakterras!

Op zoek naar een moderne woonst met veel buitenruimte én een toplocatie? Dan is dit appartement op de vierde verdieping in residentie Stalen precies wat je zoekt!

Met een oppervlakte van 93 m² biedt dit instapklare appartement alles wat je nodig hebt: een ruim dakterras waar je in alle privacy van de zon geniet, een overdekt terras voor gezellige avonden én toegang tot een gemeenschappelijke tuin. Binnen wacht een praktische indeling: een lichtrijke woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, berging, badkamer én een apart toilet.
Daarbovenop beschik je over een praktische kelderberging, gemeenschappelijke fietsenstalling en twee ondergrondse autostaanplaatsen (inbegrepen in de prijs).

Ligging? Ideaal! In de onmiddellijke omgeving vind je winkels, banken, scholen, horeca, openbaar vervoer, het sportcentrum én een snelle aansluiting op de autostrade.

Troeven?
✅ EPC B
✅ Elektriciteit conform
✅ Prachtig uitzicht op mijnterrils van Waterschei, Thor Park, Zwartberg, Stiemervallei en terril van Winterslag
✅ Ramen zijn voorzien van rolluiken
✅ 2 terrassen: royaal dakterras & overdekt terras aan de voorkant
✅ 2 autostaanplaatsen

Kortom: Dit is wonen in alle comfort, op een centrale ligging én met buitenruimte om van te genieten.

Heb je meer info nodig of wil je een bezichtiging plannen? Neem contact op via katrien@hermania.be of bel 0496/174608.

Details

Verdieping	4
Bouwjaar	2010
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja

Bewoonbare opp.

93 m²

Energie

EPC	174 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250614-0003624993-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Toilet

Berging

2x Slaapkamer

2x Terras

Kelder

2x Parkeerplaats in parkeergarage

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven