Kattestraat 3, 3770 Riemst

4
806 m²
174 m²
Ref. Kattestraat 3, 3370 Riemst

Unieke renovatiekans: Authentieke hoeve met binnenkoer in hartje Millen

In het rustige, landelijke Millen wacht een verborgen parel op een nieuwe eigenaar met visie en goesting om de handen uit de mouwen te steken. Deze charmante hoeve vormt het perfecte canvas voor een totaalrenovatie, waarbij karakter en geschiedenis hand in hand gaan met modern wooncomfort.

De hoeve ligt op een perceel van 8a 6ca, heeft een bewoonbare oppervlakte van +/-174 m² (volgens EPC). De structuur omvat een hoofdgebouw met 2 verdiepingen, twee ruime bijgebouwen en een stal – allemaal gegroepeerd rond een prachtige, zuidgeoriënteerde binnenkoer.
De eerste afbraak- en verbouwingswerken werden reeds aangevat en de eerder goedgekeurde renovatieplannen (ter info te bekijken bij de foto's) bieden alvast een inspirerend vertrekpunt – al dienen deze opnieuw te worden ingediend bij de gemeente.

Troeven op een rij:

Landelijke, groene ligging met rust en privacy
Op slechts 3 minuten van de E313
Bilzen, Tongeren en Maastricht op minder dan 15 minuten rijden
Authentieke binnenkoer en bijgebouwen met veel potentieel
EPC F – renovatieplicht van toepassing: ideaal voor een prachtig renovatieproject (aan 6% BTW)

Kortom: Een woning met charme, ruimte en toekomst – voor wie durft te dromen én doen.

Grijp deze kans en maak van dit renovatieproject jouw nieuwe thuis!
Heb je graag meer info of wil je graag een bezichtiging plannen? Neem contact op via katrien@hermania.be of bel 0496/174608

Details

Bouwjaar	1933
Renovatiejaar	2021
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Na akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet asbestveilig

Totale opp. grond	806 m²
Bewoonbare opp.	174 m²

Energie

EPC	815 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250611-0003622816-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

4x Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja