Bouquetstraat 149, 3590 Diepenbeek

3
4.535 m²
207 m²
Ref. Bouquetstraat 149

Te koop in Diepenbeek – Charmante hoeve met karakter en ruimte

Ben je op zoek naar een unieke combinatie van charme, modern comfort en een groene omgeving? Dan is deze prachtig gelegen hoeve uit 1938, gerenoveerd in 2013 en 2024, een buitenkans die je niet mag missen! Gelegen op een volledig omheind perceel van maar liefst 45a35 in agrarisch gebied, biedt deze woning alle troeven voor wie houdt van ruimte, karakter en natuur, met toch een vlotte verbinding naar de autosnelweg.

Via de elektrische toegangspoort kom je binnen op een domein dat meteen een gevoel van thuiskomen oproept. De woning is voorzien van 22 zonnepanelen (met nog 2 jaar terugdraaiende teller) en 2 airco-warmtepompen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame levensstijl (EPC-score: C, 210 kWh/m²). Verwarming gebeurt via stookolie.

Binnen geniet je op het gelijkvloers van een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte en een volledig vernieuwde, moderne keuken die uitgerust is met alle hedendaagse comfort. Verder vind je hier ook een ruime berging, een handige bureauruimte of extra slaapkamer, een vernieuwde badkamer met inloopdouche en lavabo én een aparte wasplaats.

De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, een nachthal en een tweede badkamer met bad, toilet en lavabo.

Buiten word je verwend met een grote, zonnige tuin waar het heerlijk vertoeven is. Het aangelegde terras biedt een perfecte setting voor zomerse barbecues of ontspannen koffiemomenten. De twee ruime garages – waarvan één met automatische poort – bieden tal van mogelijkheden, net als de naastgelegen stallen die vandaag dienst doen als extra opbergruimte. Boven de garages en stallen bevindt zich nog een niet afgewerkte zolderruimte.

Kortom: deze hoeve combineert authentieke charme met hedendaags comfort, een grote tuin, praktische bijgebouwen en een prachtige ligging in het groen. Een unieke kans in het hart van Diepenbeek!

Neem snel contact met ons op voor een bezoek en ontdek zelf de charme van deze plek: katrien@hermania.be of 0496/17 46 08

Details

Bouwjaar	1938
Renovatiejaar	2013
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Na ondertekening akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	1 asbestmateriaal te verwijderen en 1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren

Totale opp. grond	4.535 m²
Bewoonbare opp.	207 m²

Energie

EPC	210 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250526-0003610949-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Kelder

Inkomhal

2x Toilet

Woonkamer

Keuken

Bureau

Berging

2x Badkamer

Wasplaats

Nachthal

3x Slaapkamer

2x Garage

Koer

Terras

Tuin

Opslagruimte

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen