Centrumlaan 22 bus 5, 3600 Genk

3
111 m²
Ref. Centrumlaan 22 bus 5

Te koop: Ruim en instapklaar appartement met 3 slaapkamers én garagebox in hartje Genk!

Op zoek naar een ruim appartement op een toplocatie? Dit appartement op de 3e verdieping met een bewoonbare oppervlakte van 111m² (volgens EPC) heeft alles in huis voor wie comfortabel wil wonen of slim wil investeren!

Gelegen in het centrum van Genk, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca en supermarkten. Hier woon je niet alleen centraal, maar ook uiterst praktisch.

Het appartement werd gerenoveerd in 2010 en is asbestveilig. Met een gunstig EPC-label C (252 kWh/m²) biedt het een energiezuinige woonoplossing en is er geen renovatieverplichting. De elektrische keuring is nog in opmaak.

Indeling:

Inkomhal/nachthal met inbouwkasten
Ruime woon- en eetkamer
Volledig uitgeruste keuken
Kleine berging
3 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot het terras aan de achterzijde)
Badkamer
Apart toilet
2 terrassen (1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde)
Afgesloten garagebox

Momenteel is het appartement verhuurd aan een zeer trouwe huurder, wat het ook ideaal maakt als investeringspand. Uiteraard is het ook perfect geschikt voor eigen bewoning.

Mis deze kans niet en plan snel je bezoek! Contacteer ons via katrien@hermania.be of bel 0496/17 46 08.

Details

Verdieping	3
Bouwjaar	1976
Renovatiejaar	2010
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Bewoonbare opp.

111 m²

Energie

EPC	252 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230828-0002974614-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Berging

Badkamer

Toilet

3x Slaapkamer

2x Terras

Garage

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen