Oude Hoevestraat 30, 3600 Genk

3
1.449 m²
173 m²
Ref. Oude Hoevestraat 30

Op zoek naar ruimte, rust én mogelijkheden? Welkom in Bretheide, Genk! 🏡

Deze charmante woning op een royaal perceel van 14a49 biedt alles om er jouw droomproject van te maken. Gelegen in een groene, rustige buurt, maar toch op een steenworp van winkels, scholen, het sportcentrum, openbaar vervoer en de autostrade. Een toplocatie waar je elke dag van geniet.

🔨 Renovatieproject met karakter
Met een EPC-label F is dit huis toe aan een opknapbeurt, maar dat betekent ook: vrij spel voor jouw woonideeën. De stevige structuur, ruime indeling en grote tuin vormen een perfecte basis.

🛋️ De indeling in een notendop

Lichtrijke inkomhal
Ruime leefruimte
Keuken met zicht op de tuin
Badkamer
Apart toilet
3 slaapkamers
Ruime kelder
3 zolderkamers

🚗 Buiten beschik je over een garage, een werkhuis én een prachtige tuin waar het heerlijk vertoeven is. Ideaal voor wie houdt van buitenleven, rust en privacy.

👉 Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem snel contact met ons op voor een bezoek en ontdek zelf de charme van deze plek: katrien@hermania.be of 0496/17 46 08

Details

Bouwjaar	1964
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Na ondertekening akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	1.449 m²
Bewoonbare opp.	173 m²

Energie

EPC	554 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250425-0003585234-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Kelder

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Toilet

3x Slaapkamer

3x Zolder

Garage

Opslagruimte

Terras

Tuin

Tuinhuis

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja