Kapelstraat 30 bus 12, 3600 Genk

2
81 m²
Ref. Kapelstraat 30 bus 12, Genk

Centraal gelegen appartement in hartje Genk – dé perfecte investering of renovatiekans!

Ben je op zoek naar een unieke kans om te investeren of een charmant appartement helemaal naar jouw smaak op te knappen? Dit appartement op de 1e verdieping van residentie Zavelplein in het bruisende centrum van Genk heeft dus alles wat je nodig hebt!

Indeling:

Ruimte en comfort: 81 m² praktisch ingedeeld met een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een keuken, 2 ruime slaapkamers en een badkamer.
Extra gemak: Een apart toilet, een terras om te genieten op een gezellige zomeravond én een afgesloten ondergrondse garagebox.

Extra info:
In 2016 werden volgende renovatiewerken aan het gebouw uitgevoerd: isolatie van het dak, vernieuwen van de leien, het plaatsen van isolerende gevelbekleding en hydrofuge van de muren. Dankzij deze renovatiewerken heeft het appartement een gunstige EPC B-score van 192. De verwarming gebeurt op elektriciteit, het appartement is asbestveilig en de elektriciteit is niet conform.

Toplocatie:
Dit appartement ligt midden in het centrum van Genk, met alles binnen handbereik:

Winkels, restaurants en gezellige cafés om de hoek.
Scholen, bushaltes en het station op wandelafstand.
Alles wat je nodig hebt, precies waar je het wilt.

Waarom kiezen voor dit appartement?
Of je nu een investeerder bent die op zoek is naar een stabiel rendement of iemand met een renovatievisie, deze woning biedt eindeloze mogelijkheden. Grijp deze kans en maak van dit appartement een droomplek!

Momenteel wordt het appartement verhuurd aan 730 EUR per maand + 40 EUR vaste kosten.

Interesse? Neem snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging: 0496/174608 of katrien@hermania.be

Details

Verdieping	1
Bouwjaar	1979
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Beschikbaar	Na ondertekening akte
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Bewoonbare opp.

81 m²

Energie

EPC	192 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250204-0002465449-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20201122-0002337039-GD-4

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

2x Slaapkamer

Keuken

Woonkamer

Badkamer

Toilet

2x Terras

Garage

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen