Omstraat 47, Veldwezelt

3
544 m²
190 m²
Ref. Omstraat 47, Veldwezelt

Charmante woning met zwembad in Veldwezelt

Deze prachtige woning, gelegen in het rustige Veldwezelt op een perceel van 5a44, bevindt zich op een toplocatie vlakbij de grens met Maastricht. De omgeving biedt alle nodige voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer en grootwarenhuizen, op een steenworp afstand.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle inkomhal die leidt naar een ruime en gezellige leefruimte. Via de moderne keuken kom je terecht in een ruime berging en een eerste badkamer. Via de nachthal bereik je 2 comfortabele slaapkamers, een tweede badkamer en een volledig vernieuwde zolderkamer met dakkapel (deze is momenteel ingericht als slaapkamer).

De sfeervolle tuin is een waar paradijs, uitgerust met een overdekt terras, een gezellige lounge en een heerlijk zwembad, ideaal om te genieten van zonnige dagen.

Met een recent vernieuwd dak, nieuwe gasketel en een EPC-label D is deze woning helemaal instapklaar. Een EPC B kan gemakkelijk verkregen worden door de spouwmuren te laten isoleren. Hiervan hebben wij alvast een offerte in ons bezit van 3500 euro inclusief BTW.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in een prachtige, rustige omgeving met alles binnen handbereik.
Wil je graag meer info? Neem vandaag nog contact met ons op via 0496/17 46 08 of katrien@hermania.be

Details

Bouwjaar	1954
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Na akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	544 m²
Bewoonbare opp.	190 m²

Energie

EPC	363 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241002-0003395075-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Keuken

Eetkamer

Woonkamer

Berging

3x Slaapkamer

Dressing

2x Badkamer

2x Toilet

Zolder

Kelder

Terras

Tuin

Zwembad

2x Parkeerplaats

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen