Landhuis met binnenzwembad op ruim perceel

3
2.514 m²
336 m²
Ref. Kempenseweg 28C

Ontdek deze prachtige villa, gelegen in het groene Zutendaal, op een royaal perceel van 25a14ca. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 336m², biedt deze residentie alle ruimte en luxe die u zoekt.

De villa met adembenemende architectuur is volledig omheind om u privacy en rust te garanderen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, terwijl de begane grond een kantoorruimte herbergt die ook als slaapkamer kan worden ingericht.

De indeling van de villa is uitnodigend en functioneel. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in de ruime inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet en een lift die u naar de nachthal brengt. De begane grond omvat tevens een badkamer, een wasruimte en een lichtrijke woonkamer met een sfeervolle open haard. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met veel opbergruimte, die u direct toegang geeft tot het terras, de prachtig aangelegde tuin, de garage én het adembenemende binnenzwembad met sauna, apart toilet en douche.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een eigen badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de begane grond wordt deels gebruik gemaakt van vloerverwarming, die aangevuld worden met radiatoren om het hele huis te voorzien van een aangename temperatuur. Tevens beschikt de woning over een deels onder kelderde ruimte, waarvan een deel als kruipkelder dient.

De prachtig aangelegde tuin biedt een oase van rust en groen, perfect om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning op een toplocatie, in het hart van Zutendaal? Wacht dan niet langer! Neem vandaag nog contact op met ons kantoor en laat u verleiden door deze unieke villa. Vraag naar meer foto's om zo een compleet beeld te krijgen van dit bijzondere huis.

Details

Bouwjaar	1969
Renovatiejaar	2006
Algemene staat	Luxe afwerking
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	2.514 m²
Bewoonbare opp.	336 m²

Energie

EPC	248 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230112-0112-0002778952-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Bureau

4x Badkamer

3x Slaapkamer

Keuken

Woonkamer

Zwembad

Sauna

2x Garage

2x Parkeerplaats

Zolder

2x Kelder

2x Terras

Nachthal

Open haard

4x Toilet

Tuin

2.514 m²

3x Tuinhuis

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen