Charmante gelijkvloerse woning in Oudsbergen

2
795 m²
190 m²
Ref. Kasteelstraat 104, Oudsbergen

TE KOOP
Charmante gelijkvloerse woning in Oudsbergen

Deze prachtige gelijkvloerse woning, gelegen in het rustige Oudsbergen, biedt een perfecte combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Gebouwd in 2008, getuigt de woning van doordachte bouwbeslissingen, goede isolatie en duurzame energieoplossingen, resulterend in een indrukwekkend EPC-label B (103 kwh/m²).

Bij het betreden van de woning valt meteen de lichtrijke en ruime living en eetkamer op, waar grote ramen uitkijken op de perfect aangelegde tuin. De keuken, voorzien van alle moderne gemakken, maakt koken een waar genot. De aandacht voor detail strekt zich uit naar de perfect afgewerkte veranda, waar u kunt ontspannen terwijl u geniet van het uitzicht op de weelderige tuin. De beplanting in de tuin is zo gedaan, dat er elk seizoen wel iets in bloei staat.

De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een handige berging met douche, evenals aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. De zolder is volledig geïsoleerd en zo gebouwd, dat er mogelijkheden zijn om extra kamers te creëren naar eigen wens.

Voor extra gemak en veiligheid is de woning voorzien van een automatische poort langs de zijkant, een garage met een automatische sectionaalpoort en een carport. Rolluiken zijn overal in de woning aanwezig, waardoor privacy en controle over de lichtinval worden gegarandeerd.

Een duurzaam element van de woning zijn de zonnepanelen, die bijdragen aan het milieubewuste karakter en helpen het energieverbruik te minimaliseren.

De ligging van de woning biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een uitstekende bereikbaarheid, waardoor u snel toegang heeft tot alle voorzieningen en uitvalswegen. Kortom, deze woning vormt de perfecte combinatie van comfortabel wonen, energie-efficiëntie en een prachtige omgeving. Maak van deze woning uw droomhuis en geniet van het beste dat Oudsbergen te bieden heeft.

Heeft u interesse in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Telefonisch +32 471 44 88 47 of via mail aurelie@polygonvastgoed.be

Details

Bouwjaar	2008
Bebouwing	Open
Algemene staat	Nieuwe staat
Beschikbaar vanaf	01/10/2024
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	795 m²
Bewoonbare opp.	190 m²

Energie

EPC	108 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20231207-0003059844-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

2x Slaapkamer

Badkamer

Eetkamer

Woonkamer

Keuken

Berging

14 m²

Garage

32 m²

Terras

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen