Woning met toeristische ligging

3
170 m²
136 m²
Ref. Avergat 18 Riemst

In Kanne, de parel van de Jekervallei, vinden we deze charmante halfopen bebouwing terug.

De woning ligt op een perceel van 1a70 en is omgeven door absolute rust. Kanne is een werkelijk sprookje voor wandelaars en fietsers en wordt door de eigen inwoners het mooiste dorp van Vlaanderen genoemd. De woning werd tegen de grotten van Kanne gebouwd en is daardoor letterlijk één met de natuur.

Naast een bezoek aan de grotten is er nog veel meer te doen in omgeving Kanne. Denk maar aan Chateau Neercanne, Fort Eben Emael en de Jezuïetenberg die zich allemaal op wandelafstand van de woning bevinden.

De woning is te kopen aan €189.000 en behoort tot het beschermd erfgoed van een van de meest historische dorpen van Limburg. De Vlaamse renovatieverplichting is van toepassing op dit pand, wat betekent dat het EPC-label binnen de 5 jaar minstens tot een D moet gebracht worden. Uiteraard helpen wij je graag verder met alle mogelijke subsidies voor de renovatie van de woning.

Kortom, waarom zou je deze woning kopen?

Nabijheid ‘Grotten van Kanne’
Mogelijkheid tot vakantiewoning, tweede verblijf of studentenhuis
Groene, rustige omgeving
Grot in de woning

Interesse in alles wat deze woning te bieden heeft?
Neem dan contact met ons op via info@polygonvastgoed.be

Details

Bouwjaar	1889
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	na akte
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Totale opp. grond	170 m²
Bewoonbare opp.	136 m²
Bebouwbare opp.	160 m²

Energie

EPC	909 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230502-0002881157-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Terras

Berging

Badkamer

Eetkamer

Kelder

Koer

Keuken

Woonkamer

3x Slaapkamer

Toilet

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Ja
Geïnventariseerd erfgoed	Beschermd dorpsgezicht
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Totale prijs

€ 159.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 294

Comfort

Stookolie

Vertegenwoordiger

Joyce Loricco

joyce@hermania.be

Meer over dit pand?

Contacteer Joyce

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Riemst