Prachtig luxe nieuwbouw appartement met eigen tuin

3
300 m²
121 m²
Ref. Appartement 4 residentie AugustCCC

Met trots stelt Polygon Vastgoed U project August voor. 8 Luxe appartementen in het groen op 500 meter van het centrum van Zutendaal.
Project August is zodanig opgevat om de uitstraling te geven van 1 groot landhuis. Er wordt énkel gewerkt met hoogwaardige materialen om zo een prachtig resultaat te bekomen. Met dit project wordt een publiek beoogd dat op zoek is naar een ruim appartement, met 2 of 3 slaapkamers, eigen tuin én een prachtig zicht vanuit elk appartement.

Appartement 4 bevindt zich op het gelijkvloers aan de rechterzijde van het gebouw. Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers, berging, apart toilet, badkamer, open keuken met eetruimte en leefruimte. Via een groot schuifraam kan je het terras van standaard 22,5 m2 bereiken in een private tuin van 1are57. Het appartement heeft doordat ze half-open is een uitstekende lichtinval en veel contact met de buitenomgeving.

Project August biedt niet enkel prachtige appartementen aan, maar ook waardevolle gemeenschappelijke ruimtes die zullen bijdragen aan een mooie leefgemeenschap. Zo is er eerst en vooral een gedeelde ruimte recht tegenover de gemeenschappelijke toegangsdeur. Deze kan polyvalent ingezet worden. Denk bijvoorbeeld aan een ruimte die kan dienen voor als bibliotheek, gedeelde werkplek, amusementsruimte met snookertafel , voor een verjaardagsfeestje of samenkomst van de bewoners. Deze prachtige ruimte geeft via een dubbele deur uit op een zeer ruim gemeenschappelijk terras die op zijn beurt ook weer multifunctioneel ingezet kan worden.
Via het gemeenschappelijk terras kan je de gemeenschappelijke tuin betreden en alvast genieten van het prachtig uitzicht op groen. De gemeenschappelijke tuin wordt opgeleverd als een grasweide. Dit wil zeggen dat het groen is met een minimum aan onderhoud. De gemeenschap kan echter deze grasweide omvormen tot eender welke tuinbestemming. Denk aan moestuinen, gemeenschappelijk tuinspeelgoed voor de (klein)kinderen of misschien wel een groot gemeenschappelijk zwembad. De mogelijkheden zijn eindeloos.
Omdat Zutendaal het groenste snoepje van Vlaanderen is en de fiets in dit concept niet kan ontbreken wordt er gezorgd voor een mooie ruime gezamelijke fietsenberging die natuurlijk veilig afgesloten kan worden voor niet-bewoners.

De afficheprijzen zijn excl. 21% BTW op het gebouw en 12% registratierechten op de grond.

Helemaal overtuigd?

Neem dan zeker even contact met één van onze vastgoedmakelaars via info@polygonvastgoed.be of 0032 89 20 89 00

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Berging

Toilet

3x Slaapkamer

Badkamer

Keuken

Eetkamer

Woonkamer

Terras

22,5 m²

Tuin

179,96 m²

Parkeerplaats

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

Totale prijs

€ 379.000

Bouwjaar	2022
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Nieuwe staat
Beschikbaar	September 2023
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja

EPC	60 kWh/m²/jaar
Label
E peil	30

Appartement verkocht in Zutendaal